沖縄
沖縄県の石垣島（石垣市）といえば、田舎暮らしの大人気地方：沖縄のなかでも最も人気のスポットですね。
美しい自然と素朴で優しい人々の暮らしが石垣島田舎暮らし人気の理由ようです。
しかし最近では、田舎暮らし・離島移住ブーム加熱の影響を受けた無秩序な乱開発が進み、石垣島田舎暮らしバブルを心配する地元の人々の悲痛な訴えが聞こえるようになってきました。
そんな、田舎暮らしブームに煽られ踊らされている人たちにとってはちょっと耳の痛いニュースです。
石垣、乱開発に危機感 自然なくしたら誇りも失う（Yahoo!ニュース／琉球新報）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070401-00000013-ryu-oki
石垣島で活発化する開発行為から島を守るという目的で、市民有志で組織する「島の未来シンポ準備委員会」（新垣重雄共同代表）は３月２４日（2007年）、石垣市の環境省国際サンゴ礁研究・モニタリングセンターで緊急市民集会を開いた。約７０人が集まり、住民で結束して島の自然を守っていく決意を新たにした。
委員会は、現行の法規制では乱開発を抑制できないとして、住民運動で島を守ろうと設立。集会では、準備委員会を代表して元村伝さんが「開発の波を心配しているが、どう行動したらいいか分からなかった。共につくり上げたい」と設立の趣旨を説明した。
新垣代表は「地元住民と移住者の協働を図りたい」と述べ、６月に開催予定の市民シンポジウムへ参加を呼び掛けた。
米原のリゾート開発や元名蔵の宅地開発、吉原の高層マンション開発の計画の説明があった。その後の意見交換では、ことし６月から施行される予定の風景づくり条例について「風景づくり条例に魂を入れるのは市民」「これ以上自然がなくなったら誇りを失い、誰も来なくなる」「島人（シマンチュ）が声を大にして訴えよう」などという意見が上がった。
すでに石垣島では数年前の数倍にまで地価が上昇し、田舎暮らし・離島移住者用のリゾート分譲や大型マンション開発が次々と進んでいると聞きます。
本来そこにあった美しい自然を壊し、代々島に住んでいる元からの住民さんたちに迷惑をかけるバブルな田舎暮らしなんて、絶対に長続きしないよね。それじゃあ只のリゾートバブルですよ。リゾート地に遊びにいってるんじゃないんだから、永住しようってんだからもっと真剣に考えましょうよ。
石垣島をかつてのバブル景気時代のリゾート別荘地やゴルフ場と同じような運命に向かわせるのか?
移住者の中には、本当に石垣島の自然や人が好きで、地域にしっかりと溶け込んで暮らしている人たちも多いと聞きますよ。田舎暮らしブームに煽られた一部の不勉強・不誠実な移住者や乱開発の報道がされると、模範的な移住者さんたちにとっても迷惑な話ですね。
ひとたび走り出した石垣島移住バブルは、なかなか止まれない。
少なくともこれらシンポジウムなどの活動に参加している住民の皆さんは、石垣の田舎暮らしバブル加熱を本気で憂いでいらっしゃる。
わたしたち田舎暮らし希望者が移住希望先地域の風土や状況をよく知り、よく学び、慎重に移住先・移住方法を選ばないと、結果的に田舎暮らしブームを煽ってしまい、大迷惑な田舎暮らしになりかねない。
石垣島の一連の田舎暮らしバブル騒動には、そのことを改めて考えさせられます。
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田舎暮らし移住ブームに沸く石垣島（沖縄県石垣市）から、移住ミニバブルに苦しむ地元の空気を象徴するようなニュースです。
７階建てマンション「反対」 石垣市長に中止要望（Yahoo!ニュース／琉球新報）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070325-00000013-ryu-oki
石垣市の吉原地区で7階建てのマンションの建設をめぐり、吉原公民館の川上博久吉原自治公民館長らが20日（2007年3月）、市に大浜長照市長を訪ね、計画を中止させるよう要望した。
同市は昨年12月に施工主の男性に対し「周辺自然景観とのバランスを阻害する」として、不同意を通知していたが、建築基準法などの要件を満たせば法的な拘束力はなく、男性は既に県に建築確認を申請しており、確認が下り次第着工される方針。
要請書では（1）集落の方針で高層を認めていない、（2）人口増加による水道などインフラ整備に対する不安―などを挙げ、「ここに住む人の生存権を確保することが最重要課題」として市に対し建設差し止めを要請した。
大浜市長は「（施工主の男性に）島を一緒につくっていく立場でお願いしたい」と述べた。
マンションは7階建ての34戸で120人が入居予定。石垣市はことし景観計画を策定し6月にも施工する予定だが、男性が市と調整を始めたのは昨年1月で、計画が策定される前だった。
施工主の男性は「地域にもともと住む人たちからは建設を応援されている。反対しているのは県外から移住してきた人たちで、住民説明会にも地域以外の人たちが多数押しかけた。市との調整は景観計画策定以前のことで、市とこちらに落ち度はなく、問題はないはずだ」と話した。
石垣島（沖縄県石垣市）に田舎暮らし移住ブームを引き金とした開発ラッシュが押し寄せている。
市街地のアパートやマンションには若い単身移住者の入居が相次ぎ、美しい景色を望む海岸の分譲地では、島外の団塊世代を中心とした中高年層が定年後の移住目的で購入するケースが多いそうだ。
坪単価7万〜8万円だった土地値が、坪15万〜16万円になるなど、地価は5年前から数倍に跳ね上がっている。
これはもはや不動産バブル。これじゃあ石垣島に元々住んでいる住民の方はマイホームを持てないんじゃないの?
田舎暮らし移住ブームのおかげで石垣島の人口は急速に増加している。
以前は年間2〜300人程度だった人口増加数は、ここ数年500〜600人のペースに急増。
従来からの「沖縄ブーム」に加えて、団塊の世代が定年退職を迎えることなどによる「田舎暮らしブーム」が拍車をかけている。
この数年間、石垣島（石垣市）での新規の建築確認件数は年10〜20％ずつ増えているそうだ。
石垣島では今回のニュースのような大型開発、リゾート開発が後を絶たない。
開発行為そのものは建築基準法その他の法令を遵守し、全く問題は無いはずだ。
このマンションの建設も粛々と進み、新たに120人の移住者を受け入れることになるんだろうなぁ。
しかし、加熱し続ける田舎暮らし・移住ブーム（いやいやバブル?）の煽りを受けて振り回される地元はたまったもんじゃないよ。
大きなニュースになっていないだけで、石垣島では開発業者や田舎暮らし移住者と地元住民との間で行き違いやトラブルが起こっているんじゃないでしょうか?
よけいな心配で済めばいいけれど…。
移住者にとっても地元にとっても幸せな田舎暮らしが実現することを望みます。
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増えましたねぇ、沖縄観光。確か500万人を突破したのが数年前のこと。これで5年連続での記録更新のはずです。
沖縄県が3月5日に発表した2006年度の経済成長率見込みは、全国平均の1.9%を大きく上回る4.3%となり、沖縄の経済成長が高水準であることを示した。
好調な観光が沖縄経済のけん引役となっており、大きな波及効果を与えた形となったそうだ。
増加する観光客に対応してホテルが新築された。
一方で、団塊世代の移住者向けマンション建設も相次いでいる。
沖縄に限らず、田舎暮らし・移住が活発化することは、田舎暮らし希望者のottoとしては有難いことです。
田舎暮らしに適した様々な制度やインフラが整い、ますます田舎暮らしし易い環境になってくれれば、選択肢が広がる。
田舎暮らし移住者が、過疎や高齢化に悩む地方にとっての力になれるのなら、なおさら理想的です。
しかし、田舎暮らし・移住ブームが加熱しすぎてのバブルはよくないですね。
すでに石垣島では、田舎暮らし移住がここまで過熱する以前と比べると、地価が数倍（!!!）に跳ね上がった地域もあるそうです。
以前の石垣島の不動産バブル記事「田舎暮らし・移住バブルにご用心、石垣島の憂鬱」（←過去記事に飛びます）にもあったように、地元の環境を考えない乱開発や移住者の勝手な振る舞いがこのままエスカレートしてしまうと、ろくな結果にならないと思う。
田舎暮らし・移住を希望する側の人間が田舎暮らし・移住について事前によく考え、よく学んで、地元に溶け込んでいけるようにしないと。
田舎暮らしブーム（バブル?）なんて決して長続きしない。
「経済成長」「ホテル新築」「マンション建設」「沖縄で（石垣島で）田舎暮らし」…。ついこのあいだの、バの付く時代に耳にした景気のいい言葉が沖縄（石垣島）関係のマスコミ記事に並んでいる。
バブルははじけると消えてなくなる。
田舎暮らし・移住バブルも、はじけてしまうと（移住者は消えていなくなってしまうのだろうか。
バブルが崩壊し、バブル移住者が消え去り、乱開発・環境破壊の爪あとだけが沖縄（石垣島）に残される、なんてことの無いようにしないと…。
沖縄県は「今後も移住ブームが県経済に好影響をもたらす」としている。
沖縄観光は引き続き好調だとして、2007年度の実質成長率は2.2%を見込む。
りゅうぎん総合研究所の久高豊調査研究部長は「人口や観光客は増え続けており、バブルではない」と話している。
…ハブルではない?
はて?
もはやこれってバブル、じゃないですかね…?
県経済成長率４．３％見込み 観光と移住が後押し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070306-00000007-ryu-oki
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石垣市ホームページでは「石垣島で土地売買、住宅等建築を計画されている皆様へ（ご注意）」と題し、注意を呼びかけている。
景色のきれいな海沿いの高台や海辺を中心に、移住者向けの住宅建築ラッシュ。数年前は3.3�屐�1坪）当たり約3万円だった川平湾を臨む高台の土地が、15万円!!!（なんと5倍!）で取引されるケースもあったとのこと。
どうなる?石垣島。石垣島の美しい海辺が都市部の建売り住宅地や、かつてのバブル期のような品の無い別荘地みたいになってしまうのだろうか。
石垣市の注意コメンとを読んで気になったが、マスコミの過熱気味な田舎暮らし・ミニバブル報道や一部不動産業者の無責任な開発・販売によって、不注意に不動産を買ってしまった田舎暮らし移住者や地元住民の方たちにトラブルが起こっているのかな。
田舎暮らし・移住ブームが加熱した結果、法令やインフラ整備を無視した不動産取引・開発、景観を損なう住宅建築が多発し、その影響が出てきているのだとしたら悲しいことです。
「不動産購入の計画や実践は慎重に、自己責任が原則です。くれぐれもご注意ください。」と同ホームページに書いてある。
ごもっともです。
土地を買ったり住宅を建てた後のトラブルや、身勝手なインフラ整備の要請まで石垣市が面倒見切れません。
こんな当たり前のことまで注意を促さなければならないような状況なのか。
自然が好きで、田舎暮らしが好きで、その土地の景色や風土が好きで田舎に移り住むのなら、絶対に地元に迷惑をかけてはいけない。
ブームやバブルに踊らされずに、正しい情報をもとに正しい選択をしないと、取り返しのつかないことになる。
「もともとその土地から眺望できた素晴らしい自然景観を知っている市民は胸を痛めています。
自然環境や景観は人間が支配してはいけません。
眺望を楽しむための住宅が結果として石垣島の自然景観を壊す、あってはならないことです。」（石垣市ホームページより）
これは「注意」というより、 もはや「悲鳴」に近い。
石垣市ホームページ
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